中野の商業地価が17.5%上昇、都内3位 再開発ラッシュが数字にあらわれる

国土交通省が発表した2026年（令和8年）の地価公示で、中野区の商業地の地価が前年比で約17.5%上昇したことが分かりました。東京都の資料などによると、これは23区のなかで3番目に高い上昇率です。

東京都全体で商業地の上昇率が高かったのは、台東区（19.1%）、文京区（17.8%）に続き、中野区と杉並区（ともに17.5%）でした。中野区の商業地の平均は1平方メートルあたり約203万円で、住宅地も9.0%上昇しています。個別の地点では、中野三丁目の地点が上昇率24.0%と、東京都の商業地で6位に入りました。

背景にあるのは、中野駅周辺で相次ぐ再開発です。中野サンプラザ跡地の再整備、北口の「パークシティ中野」の街びらき、年内開業予定の「アトレ中野」など、大きなプロジェクトが街の期待を押し上げています。

地価の上昇は街の勢いを映す一方、住む人にとっては家賃や物価への影響も気になるところです。nakaNow では、こうした「数字にあらわれる中野の変化」も引き続き追いかけていきます。

地価を押し上げている再開発の中身は、サンプラザ跡地の計画やり直しと四丁目西地区の48階タワーが中心です。